琼海是海南东线的一座明星城市，早在09年的时候琼海就已经走上了房地产开发之路，但是近些年却没迎来好的发展机遇，反而被儋州弯道超车，丢掉了海南第三大城市的名头，不过依旧不影响外地朋友对琼海的喜爱，但是想在琼海买房，你就不得不接受以下几个缺点，今天老徐就跟你们聊一下。
1.房价不涨
从配套的角度来看琼海并不差，有机场、免税店、重点园区等等，在教育、医疗、旅游资源上面琼海也是一点都不差，但琼海的房价却一直没有迎来一波涨幅，在琼海下面的“陵水”都跑到全国县城房价第一的位置了，琼海的房价还是不温不火。
琼海的房产板块分为3个区域：嘉积、博鳌、官塘。
嘉积：以刚需居多，商品房土地供应少，主要以去库存为主，没有什么大配套落地，后劲不足。
博鳌：博鳌因为博鳌亚洲论坛、还有乐城国际医疗旅游先行区名声大噪，发展前景是很好，但是跟房地产却没有什么关系。
官塘：官塘温泉是全国闻名的，除了环境好和海淀外国语学校这个优质教育资源外，这个片区的规划、发展前景没有什么值得拿出手。
多年前琼海已经有过一波涨幅，而近些年没有一个爆发点，房价很难再有波动。
2.气候潮湿
琼海位于海南的中部，直面南海，常年受到东南季风带来的水汽影响，因此也会略显潮湿，而且没有中部山脉的遮挡，冬季时会遇到南下的冷空气，因此在冬天的时候会出现湿冷天气，也会有回南天的情况出现，相比于南部干燥温暖的气候条件，这确实是琼海的一个劣势，不过好在持续的时间不长，在度过之后相对内地的大部分城市，琼海还是比较温暖的。
3.没有人口流入
海南主要的就业城市是以海口和三亚为主，包括琼海、儋州在内的其他城市，人口大部分都流到海口或是三亚就业。
除了就业人群，海南还有旅游人群，但海南大部分的旅游人都集中到三亚、陵水、万宁去了，琼海只能承接到一小部分。
如果单纯从康养、旅居的角度来说，琼海确实是一个比较宜居的地方，既不会像海口那么冷，也不会像三亚那么热，而且琼海还有机场加持，旅居的朋友过来也比较方便，配套也比较完善，是一个非常宜居的田园城市。
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