安庆市目前房价元/m2，全国排名第，省内排名第9，环比+5.61%，同比-2.42%。房价开始大幅上涨，环比涨幅高居省内第2，那安庆市房产前景如何？那下面来具体分析！
一、基本情况
安庆市，安徽地级市，面积平方公里。
二、经济情况
1、年GDP.5亿元，全国排名第，比上年增长7%，低于全省7.5%的平均增长率；人均GDP5.04万元，全国排名第；人均可支配收入元（城镇居民元，农村居民元），全国排名，低于全省元（城镇居民元，农村居民元）的平均水平。
2、年GDP.7亿元，年是年1.96倍；而全省同期为2.46倍。
3、城镇居民可支配收入增幅：年是年元的1.89倍；而全省同期为2.02倍。
4、农村居民可支配收入增幅：年是年元的2.43倍；而全省同期为2.47倍。
从以上数据可以看出：安庆市这些年经济发展一般，居民收入增长较慢。
三、人口情况
1、年户籍人口.58万人；常住人口.3万人，比上年增加3.2万人，城镇化率49.98%。
2、年户籍人口.1万人；年常住人口.2万人。
3、年户籍人口.65万人；常住人口.6万人。
从以上数据可以看出：安庆市人口曾经大幅减少，目前常住人口数量有较为可观的增加。
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价不到年低点的1.5倍；涨幅一般。
2、销售面积：年商品房成交万平米，折合人均0.83平米；大幅低于全省1.45平米的平均水平。
3、人均住房面积：低于全省41.8平米的平均水平。
4、城镇化率：低于全省55.81%的平均水平。
五、潜力分析1、安庆市地位较为重要，是长三角区域重点城市之一。2、安庆市历史悠久，人杰地灵，旅游资源丰富。3、安庆市城镇化空间较大，当地的改善需求强烈。4、安庆市城市人口规模较大，且对人口的吸引力越来越强，常住人口增加较多。5、安庆市产业基础较为薄弱，经济发展潜力一般。6、安庆市地理位置一般，距离省城合肥约公里，高铁最快不到1.5小时；到南京将近公里，高铁不到2小时。7、横向对比：滨州市目前房价元/m2，全国排名第，年人均可支配收入元。综上所述，从全国角度来看，安庆市目前房价较为高估；但长期来看，作为区域重点城市的安庆市还是比较值得期待的，潜力较大。
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