昨天
安庆市区年房地产市场形势通气会召开
今年下半年安庆的商品住房房源供需如何？
市区土地市场平稳
今年以来，我市市区土地市场总体保持平稳。
土地库存较为充足截至目前，收储土地总库存量达亩。土地供应持续增长，全年计划供应经营性用地.17亩。其中商品住宅用地.5亩，商业用地.12亩，截至目前，市区已供应住宅用地.6亩，正挂牌住宅用地.9亩，商业用地.79亩。
土地供应合理有序一方面，市区住宅用地供应计划以保障棚改安置需求为核心，结合棚改购房需求，在新老城区合理布局出让地块，其中，东部新城计划供应住宅用地亩，大观新城亩，经开区一二期亩，老城区亩，北部新城亩;土地供应将压茬出让，自今年2月、3月、6月相继推出6宗住宅用地外，计划7、8、9月将陆续推出10宗亩住宅用地，10、11、12月底前将再推出8宗亩住宅用地，切实保障商品住宅用地合理供应、有序供应;
同时，今年拟供应地块均按照满足城市功能的要求，设定土地供应规划条件，配建商业、教育、医疗、菜市场以及社区用房等公共服务设施，确保购房居民入住快捷、生活方便，公建配套实现全覆盖。
上半年市区房地产市场健康有序
据介绍，今年上半年，市区房地产投资、商品房施工面积、新开工面积和竣工面积、市区二手房成交面积、商办等非住宅销售同比分别增长35.1%、21.4%、26.0%和.5%、98%、62%，呈现出投资建设加快、销售加快等特点。
今年上半年住房需求来自棚改安置、刚性需求、二手住房需求等多个方面。其中，棚改房票安置方面，年棚改项目尚有房票购房需求约套、25万㎡。年市区实施棚改项目27个、万㎡，房票安置约万㎡。
下半年商品住房房源供需基本平衡
根据通气会发布，预计下半年我市市区住房总需求量约为套、万㎡左右，可供给的商品住房房源约为套、万㎡左右，房源供应基本平衡。
需求方面根据分析，房票购房下半年需求为套、万㎡;商品住房刚性需求按照近两年平均值计算，下半年市区改善性购房、新就业人口、新市民购房等刚性需求约为套、70万㎡左右;二手住房按照近两年平均值计算，预计下半年市区二手住房市场需求量约为套、40万㎡左右。
供给方面根据分析，截至6月末，市区可供给的存量商品住房为套、37.6万㎡;根据已供土地开发进度，市区下半年将累计新增可预售商品住房套、万㎡，其中第三季度将新增套、51.6万㎡，第四季度将新增套、56.8万㎡;据统计，下半年能够上市交易的二手住房房源约为套、65万㎡左右。
还建房方面还建房作为补充，可以满足棚改多层次需求。其中，市本级11个还建点，除正常还建安置之外，尚剩余房源套、30万㎡左右，这些房源将由市住房保障部门统一分配到各区，全部用于棚改征迁的实物安置;同时，针对少数区域商品住房相对紧张，各区正会同市规划局开展还建房选点，规划建设一定数量的还建房用于棚改实物安置。
下一步，我市将继续做好存量土地的开发、增加商品住房供应偏紧区域住宅用地供应、合理引导房地产市场预期、加强房地产销售监管，保持全市房地产市场健康平稳发展。
来源：安庆晚报记者江露露通讯员石晓红朱烨
多看点
“我是家乡小小代言人”网络选拔活动启动啦，小朋友们赶快来报名吧，让你的暑假生活更精彩!
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
