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号外
年10月16日
每日热点，及时呈现！
今日必看
01市十五届人大五次会议胜利闭幕
凌云当选合肥市人民政府市长
10月16日下午，合肥市第十五届人民代表大会第五次会议在市政务中心大会堂举行第二次全体会议。在圆满完成大会各项任务后，市十五届人大五次会议胜利闭幕。省委常委、市委书记吴存荣出席会议并讲话，会议由市委副书记汪卫东主持。
根据市十五届人大五次会议《选举办法》规定，经主席团提名，大会选举凌云为市人民政府市长，选举张进为市人大常委会副主任，选举胡胜友为市人民检察院检察长，检察长须报经省人民检察院检察长提请省人大常委会批准。
在当天下午举行的宪法宣誓仪式中，在到场的全体人大代表注视下，凌云、张进走向宣誓台，右手举拳庄严宣誓：忠于中华人民共和国宪法，维护宪法权威，履行法定职责，忠于祖国、忠于人民，恪尽职守、廉洁奉公，为建设富强、民主、文明、和谐的社会主义国家努力奋斗。
麻辣微评
新市长，您好！
02世界铁人三项比赛
今日在肥举行
今天上午，合肥世界铁人三项赛（IRONMAN70.3合肥站）将在天鹅湖畔鸣枪。来自国内外的余名“铁三”高手展开激战，本次比赛也是IRONMAN中国赛的首站较量。
今天早上七点十五分
一声枪响
一场超大规模、超具影响力
超具观赏性的国际性赛事
IRONMAN70.3合肥站开战啦
本次赛事有来自56个国家
名参赛选手参加比赛
北京时间10月16日10点25分开始
赛事开始之前
在天鹅湖畔举行了盛大的开幕式
运动员们也蓄势待发
哦，还有围观群众
一声枪响赛事正式开始
在换项区，取装备准备开始自行车赛程的运动员
T2区迎来一位年龄稍大的铁人，运动精神不分年龄，有梦就敢闯
运动员赤脚参加比赛这就是运动精神
等待运动员们的终点
还有热情等待的群众
冠军在滨湖万达城主题乐园门区诞生！
男子组冠军和女子组冠军
好有爱啊
亚军来自澳大利亚国的选手
季军来自美国的选手
冲过终点的第一位中国选手
麻辣微评
按理说，这么盛大的活动在合肥办，那是咱合肥人脸上有光。不过今天的合肥交通，也是炸了！
忽然想起G20峰会，杭州人那阶段的生活~~~
03住建部公布首批个特色小镇
安徽5镇入选
10月14日，住房城乡建设部公布了第一批中国特色小镇名单，进入这份名单的小镇共有个，在各地推荐的基础上，经专家复核，由国家发展改革委、财政部以及住建部共同认定得出。
今年7月20日，住建部等三部委发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，决定在全国范围开展特色小镇培育工作，计划到年，培育个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇，引领带动全国小城镇建设。
在住建部等三部委公布的这份名单中，浙江省的特色小镇最多，有8个；其次山东省、江苏省、四川省有7个；广东省6个；安徽省、福建省、湖北省、湖南省、贵州省、陕西省分别有5个；河北省、辽宁省、江西省、河南省、广西壮族自治区、重庆市有4个；北京市、上海市、山西省、内蒙古自治区、吉林省、黑龙江省、云南省、甘肃省、新疆维吾尔自治区有3个；西藏自治区、青海省、宁夏回族自治区有2个；新疆生产建设兵团1个。
在国家发改委发展改革试点处副处长郑明媚看来，特色小镇的建设和城镇化的发展相关联，同时也是统筹城乡发展的重要载体。
郑明媚指出，目前一些超大城市人口过于集中，出现了“城市病”，同时居住成本也非常高，因此小城镇的发展不仅可以吸纳周边人口，居住成本也相对低，当地发挥小城镇的资源优势将这些城镇发展起来，在功能方面的作用不可替代。
住建部村镇司司长张学勤此前表示，培育特色小镇，主要是打造特色鲜明的产业形态，和谐宜居的美丽环境，彰显特色的传统文化，提供便捷完善的设施服务，建设充满活力的体制机制。
安徽省入选城镇：铜陵市郊区大通镇、安庆市岳西县温泉镇、黄山市黟县宏村镇、六安市裕安区独山镇、宣城市旌德县白地镇。
麻辣微评
我注意到领导说的一句话：目前一些超大城市人口过于集中，出现了“城市病”，因为城市居住成本高，所以小城镇的发展可以吸纳周边人口！
OMG！这个世界，到底是谁天真？？？
04内地前三季卖地收入超去年总和
全年或超4万亿
10月16日报道港媒称，内地今年仅前三季度的卖地收入已超过去年整年，全年卖地收入有望再超4万亿元。
据香港《商报》10月13日报道，今年1-9月，内地个城市土地供求总量回落，但地价呈普遍上涨态势。据统计，1-9月城共成交土地宗，较去年减少7%，成交面积同比降2%；而在收金方面却大幅增长，总额达亿元，同比大增40%；其中住宅用地出让金总额亿元，同比增加56%；仅前三季度的“卖地收入”就已超去年整年收金，全年有望再超4万亿元。
其中，南京、苏州、杭州前三季度土地出让金额总额均超过去年全年，达到千亿元水平，其中南京前9月共计收入土地出让金.4亿元，苏州.9亿元，杭州的土地出让金金额为.5亿元。其中，无锡市的土地出让金收入同比涨幅高达%，增幅排名第一。
报道称，业内人士认为，房价的上涨是刺激土地价格上升的直接因素。今年年初以来，为了去库存国家实行了因城施策的房地产政策，只有个别城市继续严格执行限购限贷政策，在货币政策的刺激下，使得部分热点二三线城市的成交量出现了上升趋势。伴随着交易量快速上涨，房价也随之增长。房价上涨催生地价上涨，使得内地土地出让金同比涨幅巨大。
据悉，内地土地出让收入在和年连续两年超过4万亿后，在年下滑至3.25万亿，今年一、二线城市楼市火爆，尤其是今年7-9这3个月，个城市土地出让金总额超过亿元，地方政府土地吸金的速度在加快。从目前的数据来看，这种可能性在逐步增大。
麻辣微评
成交面积下去了，成交金额却多了！
KFS拿地贵了，老百姓买房贵了，问：谁比较开心？
05土地调控收紧进行时
倒逼房企降低金融杠杆
10月14日下午，上海土地交易中心发布关于近期出让的奉贤、临港等六幅国有土地出让的补充公告，对房企拿地资金来源做出明确要求。其中提到，对准备参与地块竞拍的房企买地资金将增加30日竞买资格审查时间，对交易资金来源进行审核。
此前的10月8日，上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发的《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，就明确严查土地款融资。
分析人士指出，从当前上海土地市场特征来看，房企不排除有通过金融机构场外配资“加杠杆”拿地的方式存在，随着政策面收紧与市场调整期的到来，一旦楼市进入调整阶段，此前有配资行为的高价地项目有可能因此而陷入困局。
此前出台的“沪六条”提到，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，应承诺资金来源为合规的自有资金。违反规定的，取消竞买或竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，并三年内不得参加上海市土拍活动。
同策咨询研究部总监张宏伟指出，这其实是在为房企拿地“降杠杆”，也是为了防止企业激进拿地导致地价普遍性上升而引发的系统性风险。未来真正有自有资金实力的开发商才有可能在上海房地产市场生存和发展。
银行提示房地产信贷风险早已有之，有迹象表明，此轮房地产信贷监管收紧，已经不限于一城一地，也绝非流于表面。
此前央行就要求各商业银行理性对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。
中原地产首席分析师张大伟认为，信贷如果收紧，未来市场将快速告别价格过快上涨。
年上半年由于货币政策宽松以及全国楼市持续转暖，房企投资拿地意愿加强，资金杠杆持续放大。
来自第三方机构的一份研报显示，年15家上市房企拿地总金额占销售总金额的比例为0.21，到年这一数据为0.31，截至年第3季度，15家房企总拿地销售比已达0.28，上市房企拿地金额占销售金额比重越来越大，而年下半年至年经济下行叠加房地产低谷期，房地产销售市场冷淡，则将加重房企金融风险。
但有机构指出，当下品牌房企拿地速度已经开始放缓。
麻辣微评
目侧未来一段时期内市场成交量势必会出现下滑，价格也很难再疯涨，这为今年第四季度的市场带来一些不确定性。
06合肥超6成白领选择秋季跳槽
42%人因为薪酬
智联招聘年秋季合肥白领跳槽指数调研报告显示，年秋季合肥白领事业信心指数为3.16，略高于全国的平均水平3.07，但也有27.9%的白领表示没有信心或非常没有信心。合肥超6成白领在金秋选择跳槽，跳槽主要因为薪酬、发展前景和工作生活失衡。
根据本次调查结果显示，合肥地区有37.7%的白领表示对事业非常有信心或有信心，年秋季白领事业信心指数为3.16，略高于全国的平均水平3.07，但也有27.9%的白领表示没有信心或非常没有信心。合肥超6成白领在金秋选择跳槽，其中有19.7%的白领正在办理离职/入职手续，有45.9%的白领已经更新简历正在求职，此外有26.2%的白领表示有跳槽意向，只是暂时没有行动。明确表示暂时不想跳槽或肯定不会跳槽的白领仅占调研总量的8.2%。这与白领们对自己年事业信心程度不高有一定关系，希望能找到更好的就业岗位。
合肥白领跳槽主要因为薪酬、发展前景和工作生活失衡。跳槽的原因中，得票数最高的是薪酬水平，有42%的白领因为对薪酬水平不满意而选择跳槽，其次有39.3%的白领因为企业发展前景不明选择跳槽，工作生活平衡严重失衡和职位晋升受限也是合肥地区白领跳槽比较重要的原因。对于企业雇主来说，要想留住优秀的人才，最重要的是要提供有竞争力的薪酬，此外，通过为员工提供合理的职业发展道路和福利待遇等方式来提高企业的人才吸引力也是符合人才需求的手段。
与跳槽意愿相对应，薪酬是年秋季合肥白领跳槽最看重的因素，其次是企业发展前景。此外，企业文化和福利待遇也是合肥地区白领们跳槽时会考量的重要因素。智联招聘人力资源专家认为，每个人的职业成长，不仅取决于自身的努力奋斗，也会受到外部经济环境以及所处行业、所处企业发展情况的影响。在职场中追求自我价值的白领们，在面对新的选择时，不能因为眼前的薪酬水平而盲目跳槽，更需要结合当前的整体经济形势和行业发展趋势，从自身的工作经验、技能、兴趣爱好出发，理性的制定长远职业规划。
麻辣微评
有近30%的白领表示对事业没有信心或非常没有信心！这是多么可怕的数据？！
这背后是不是老板也挺没有信心的实体经济？是不是全民都难以企及的住房压力呢？
说好的最具幸福感城市呢？
07合肥对土地竞买人资格设门槛
虚假填报１年内禁止参与竞买
记者近日从合肥市国土资源局获悉，为落实房地产调控新政策，该局联合市规划局和市房地产管理局印发实施意见，对居住用地竞买人资格条件设门槛，并强调若虚假填报，将禁止其在1年内参与合肥市范围内土地竞买。
根据合肥市近日印发的《关于合肥市居住用地竞买人资格条件审查实施意见》，在合肥市范围内参与居住用地(含商业用地，下同)竞买活动的竞买人，需符合一定的资格条件，其中包括竞买人报名参与居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。
对此，合肥市国土资源局相关负责人指出，此条款中“竞买人”包含：“竞买人”“竞买人所在的母公司(母公司为竞买人的最大股东)”“竞买人控股比例超过50%(含50%)的子公司”“竞买人所在的母公司(母公司为竞买人的最大股东)控股比例超过50%(含50%)的子公司”四者。属于上述四类情形的关联公司，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。
与此同时，合肥市规定，两个或两个以上竞买人联合报名参与竞买的，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。具备房地产开发资质的企业及其关联企业，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。
记者采访了解到，资格条件还包括年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业;自年1月1日起，取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业，均暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。
合肥市强调，经审核符合要求的，方可办理竞买报名手续。企业须如实填报相关数据。若虚假填报，一经发现，竞得结果无效，并禁止其在1年内参与合肥市范围内土地竞买。
麻辣微评
开发商拿地条件诸多门槛，与老百姓卖房诸多要求又有何不同呢？
土地定向出让不公平，竞标出让大家疯抢。房价猛涨到底是谁的锅？
08李国昌：房价再度快速增长
会降低城市竞争力
针对合肥楼市出现的刚需者买不起房、投资客抢房的冰火两重天现象，安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌近日接受媒体采访时表示：若房价再度快速增长，只会让富人更富有。
“当买不起房的年轻人远离城市，企业的用工成本将会增加，城市的竞争力将降低。”李国昌表示。作为中国最具创新能力的制造业民营公司，在高房价高成本的压力下，今年华为逐渐搬离深圳的传闻不断。
“不过每个国家在发展过程中都会出现这种情况，房价在经历快速短跑后，就像人跑步一样，接下来会进行慢速长跑。期待房价降低不现实，只会有个稳定、持续的增长过程，毕竟土地资源比较紧缺。”李国昌表示。
麻辣微评
日益增多的人口与渐趋稀缺的土地，这对不可调和的矛盾在楼市里的“染缸“里交融杂合，房价就蹭蹭蹭的上去了。
对了，二胎还放开了哦~又一波人口红利！
09买房遭遇限购
房东不愿退换定金
今年23岁的小程，6月份刚刚大学毕业，家人给他筹了二十多万想让他在合肥买套房子付个首付。9月底，他在中介的介绍下购买了一套二手房，并交付了2万元的定金。10月2日，合肥的“限购令”正式开始，小程并不符合在合肥购房的条件，但是他此前已交过的2万块钱购房定金，房主却不愿意退还给他。
讲述：买二手房赶上“限购令”房主不愿意退还定金
芜湖的小程是一名刚毕业的大学生，7月初，他来到合肥工作买房，为了可以找到更好的房源，他在合肥找到一家中介，9月初，在中介的介绍下，他决定在庐阳区一小区购买一套二手房。
这套住房一共60平米的这套房子双方商谈以89.8万元的价格交易。9月26日，小程交付了对方2万元的购房定金。双方在中介也签订了一份购房合同。双方确定在10月15日前往房产局进行过户手续。
国庆期间，小程回家筹集首付款，可他万万没有想到就在10月2日，合肥的“限购令”正式开始，小程发现自己并不符合条件。“我不符合两个条件，第一我没有满足一年的个人社保和纳税，第二现在要交房款也要交到30%。”
10月8日，小程急急忙忙回到合肥，找到中介询问此事情况，可当与中介商量后表示，此事他们不管，让小程自己与房主商量，可小程找到房主，房主却表示不愿退还2万元的购房定金。
房主：最多退还小程一半的定金
小程表示他先后找了房主2次，可对方均表示不愿意退还给他2万元定金。10月14日上午10点，小程再次拨打了房主的电话，在电话中房主表示，“我只能退给你1万元，但是不能购房不是我的原因，所以小程应该承担一定的责任。”
10月14日下午4点，房主表示当初是小程先找到他要买房子，在与小程见面后就有人愿意全款付款，但是因为事先见了小程，所以他还是先答应将房子卖给他。
“我这么大损失，你说谁来负责，我不是说不退他定金，只是觉得这个损失是他造成，他应该承担一点。”
律师：因不可抗力导致无法购房买卖双方均不用承担责任
面对这样的问题，小程找到律师进行咨询，律师表示，此件事要从两个方面分析，小程签订的是一张定金单据，根据《担保法》的有关规定，定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。
如给付定金一方不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
但此事是因国家政策的问题，导致小程不能购买房子，这并不属于违约或不履行债务行为，而是因为不可抗力而造成合同无法履行，也就是说不是因为双方的原因，因此双方都不需要承担责任，他这种情况，合同就视为自动终止。
小程并不需要在这件事情上承担责任，也就不需要对房东进行赔偿。小程表示“律师说如果对方扣着他的定金不还，他也可以通过法律途径来解决。”
麻辣微评
心疼碰到这种情况的买房人。小编我碰到新政也只是加班熬夜一下，他们是真的人生轨迹受到一点点改变和左右！
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回复1查看：重磅！家住北城、新站、高新的注意了，这个月你家房子要升值了…
回复2查看：合肥重启史上最严限购限贷！房价要下跌？看年限购后楼市数据怎么说！
回复3查看：北城要火！4宗地块待嫁，传万科将拿下亩大地块，1.39万/㎡备案打破天花板！
回复4查看：限购挡不住！未来1年肥西1.8万/㎡、肥东1.4万/㎡、长丰1.5万/㎡，18个三县盘涨幅惊人！
