11月12日，安庆市自然资源和规划局网站发布土拍公告：庆自然资告字〔〕29号，12月3日安庆滨江CBD片区6宗地块共.86亩地块拍卖！总起拍叫价超13亿。让我们来了解下此次土拍的地块的情况：
一、出让地块的基本情况?
用地指标及地块位置：
YJ07-地块：东至规划一路、南至人民东路、西至独秀大道、北至华中东路，用地面积.24平方米（.8亩），商业居住混合用地，容积率＜2.4，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，其中住宅计容建筑面积（含住宅配套设施、幼儿园）占总计容建筑面积比例≤80%，商业、商务办公计容建筑面积（含商业、商务办公配套设施）占总计容建筑面积比例≥20%。
YJ07-地块：东至晴岚路、西至规划一路、北至华中东路，用地面积.68平方米（61.48亩），二类居住用地，容积率＜2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
YJ07-地块：东至双创路、南至港青路、西至独秀大道、北至人民东路，用地面积.50平方米（29.81亩），商业居住混合用地，容积率＜2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，其中住宅计容建筑面积（含住宅配套设施）占总计容建筑面积比例≤70%，商业、商务办公计容建筑面积（含商业、商务办公配套设施）占总计容建筑面积比例≥30%。
YJ07-地块：东至规划一路，南至港青路，西至双创路，北至人民东路，用地面积.46平方米（29.87亩），二类居住用地，容积率＜2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
YJ07-地块：东至双创路，南至东里巷，西至独秀大道，北至港青路，用地面积.98平方米（19.41亩）；商业商务混合用地，3.5≤容积率＜4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥10%。
YJ07-地块：东至规划一路，南至东里巷，西至双创路，北至港青路，用地面积.46平方米（19.5亩），二类居住用地，容积率＜2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
拍卖（或现场竞价）时，商服用地价格固定，住宅用地价格变化。
竞买人资格
1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。竞买人或其所在母公司（控股股东）须具有中华人民共和国境内房地产开发二级以上资质(含二级资质)。不接受联合竞买。
2.禁止目前在安庆市城区范围内尚拖欠土地出让金的企业竞买。
出让方式
拍卖。至报名截止，如有3家以上（含3家）报名，按期拍卖；如有2家报名，转为现场竞价。不足2家报名则作流拍处理。
时间和地点
1.拍卖或现场竞价日期：年12月3日9:30。具体时点由拍卖主持人根据现场情况调整。
2.拍卖活动地点：安庆市公共资源交易中心（龙山路号）。
3.在拍卖活动时，地块的竞买人须于拍卖时间前20分钟到达安庆市公共资源交易中心等候。由市自然资源和规划局工作人员组织，进入拍卖活动现场。
特别说明
1.竞得人须在YJ07-地块内配建12班幼儿园一处，用地面积不小于平方米，建筑面积不小于平方米，独立占地，交付标准按照市政府有关规定执行。配建公厕一处，建筑面积不小于60平方米。以上配建竣工验收后，不动产权无偿移交给迎江区政府。
2.竞得人须在YJ07-地块内，无偿代建一所36班小学，建筑面积不小于平方米。由竞得人负责编制代建学校的规划建筑设计方案，经批准后实施，鼓励采用装配式建筑方式，竣工验收后产权无偿移交迎江区政府。涉及用地、规划、建设、验收等所有规费由竞得人承担，学校交付标准按照市政府有关规定执行。由迎江区政府负责办理学校划拨供地相关手续和工程建设监管。
3.竞得人代建的学校须与本次出让地块同步建设，在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收，不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的，视为违约，竞得人须按照批准的初步设计总造价的10%向出让人支付违约金，并继续履行代建义务，不能继续履行的，须承担学校的实际建设费用。由市自然资源和规划局会同市住房和城乡建设局、市教育体育局、迎江区人民政府监督落实。
4.竞得人须按市政府审批的规划和建设方案要求，无偿代建YJ07-地块公园绿地，含公园内建筑面积不小于60平方米的公厕一处，不少于平方米社区服务中心一处，并与本次出让的住宅用地同步建设、同步验收。竣工验收后，竞得人须将代建的公园绿地（含公厕）无偿移交给市园林处，代建的社区服务中心须在本次受让商服、住宅地块全部竣工验收后1个月内无偿移交给迎江区政府。由市园林处负责办理公园绿地（含公厕）建设和用地相关手续、工程建设监管以及工程竣工验收。
5.竞得人须按市政府审批的规划和建设方案要求，无偿代建东里巷、规划一路、双创路和港青路（独秀大街至晴岚路段）等市政道路。由市住房和城乡建设局、市重点工程处负责上述市政道路工程建设监管，竣工验收后无偿移交给市城管局。
6.竞得人代建的公园和市政道路须与本次出让的商服、住宅地块同步建设，在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收，不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的，视为违约，竞得人须按市政府审批的规划和建设方案总造价的10%向出让人支付违约金，并继续履行代建义务，不能继续履行的，须承担公园、市政道路的实际建设费用。由市自然资源和规划局会同市住房和城乡建设局、市城管局、迎江区人民政府监督落实。
7.YJ07-地块19.5亩居住用地，原为曙光集团办公场所，为确保将来业主的身心健康，该地块如需要进行土壤污染治理，由安庆市政府出资组织完成治理，并经市生态环境局书面确认后，再予以交地。交地前，该地块不得开工建设。交地后，单独约定开竣工时间和违约责任。开工建设并达到条件进行预售或销售时，要在房屋销售场所公示且书面告知购房人土壤污染治理验收结果，并签订书面免责协议，载明购房人主动愿意购买的真实意思表示。此款要求，由竞买人在报名竞买时提交书面承诺，承诺同时要明确，不因以上事项为由，对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩，对可能存在的损失提出追偿。
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